[안성시] 지금 안성시에 투자하는 것이 옳은 길인가? 안성시 부동산 분석

 안성의 주요 도시지역은 5개의 권역이 있다. 그중 투자에 적합한 지역은 서부도시지역, 안성도시지역이다. 아파트가 어느정도 있고 산업단지에도 인접해있기 때문이다. 

 

 

 

 안성은 서울과 세종시의 중간 지점에 있다. 실제로 세종시에서 출퇴근을 하는 사람도 있다. 충북과의 경계에 있으며 평택과 인접해 평택의 호재에 따라 부동산 가격이 움직일 가능성도 있다.

 

 안성시의 호재로는 안성테크노밸리, 안성 중소기업 산업단지, 미양3산업단지 개발이 있으며, 스타필드 안성, 서울-세종 고속도로의 서울-안성구간 개통(2022) 등이 있다. 

 

 안성시에서 조사한 바에 따르면 일자리 부족으로 인해 비선호 대상인 것을 알 수 있다. 그러나 산업단지 입주는 일자리 창출을 하기 때문에 부동산 수요가 늘어날 수 있다는 기대를 할 수 있다. 

 

 또한 안성시에 SK하이닉스 산업단지 건설 투자계획이 있다는 소식도 있다. 이 산업단지는 아양택지개발지구와 인접해있다. 

 

 산업, 물류단지 조성계획을 참조하면 안성제4일반산업단지, 안성기좌일반산업단지 개발이 예정되어 있다는 것을 알 수 있다. 안성제4일반산업단지(안성 4산단)는 미양면에 위치했으며 도심에서는 약간 떨어져있다.

 

 

 안성시 수요/입주량 그래프이다. 2020년에는 공급이 약간 많았지만 향후 3년간 입주량이 거의 없기 때문에 수요자가 발생한다면 가격이 상승할 여지가 있을듯 하다.

 안성시 거주자들은 20~30평대를 선호한다는 것을 알 수 있다. 투자 시에 고려해야 할 사항이다.